¿Qué debo registrar por escrito -y por qué- cuando alquilo un piso o habitación?

documentar piso

Redacción de Berlín en Español, cortesía de Angélica Asistencia Español 

Como bien dice la asistente social y migratoria Angélica, en Alemania nada es válido si no es por escrito.

Sin pruebas escritas no te puedes defender ni rebatir si la otra parte no llega a cumplir un acuerdo o te quieres quejar o denunciar algo o a alguien.

Por eso, para evitar estafas y malos ratos, Angélica nos aconseja documentar toda la info posible, antes de firmar contratos.

¿Qué debo documentar cuando alquilo un piso o habitación?

  • Protocolo por escrito: fechas, temas que se hablaron, todo lo que se revisó, etc.
  • Estado del piso (sacar fotos):

– ¿Está recién pintado? Tiene manchas de humedad en paredes y/o pisos? El suelo está en buenas condiciones?

– ¿Cómo debo entregarlo cuando me vaya.?

– ¿Funcionan puertas y ventanas?

– ¿Funciona el agua / tuberías, etc.?

– ¿Funciona la electricidad?

  • Saldo de:

– Medidor de la electricidad

– Medidor del agua

– Calefacción

  • ¿Cuantas llaves me entregan del piso y del edificio (puerta principal, piso, bodega, entretecho, basureros, etc.) Asegúrate que también te entreguen las llaves del casillero del correo.
  • No permitas que te dejen objetos del inquilino anterior (revisar bien piso y bodega), tendrás que sacarlos tú mismo obligatoriamente.

Una vez que quede todo documentado, estos registros deberán estar firmados o confirmados por ambas partes.

 

¡Evita las estafas y engaños!

Nuevamente y por enésima vez repetimos: NO ALQUILES NINGÚN PISO O HABITACIÓN POR INTERNET y menos hagas traspasos de dinero antes de ver el piso y tener los documentos del mismo a mano. Hay muchos estafadores en internet que se aprovechan de la desesperación de la gente.

Recuerda siempre: Todo contrato con compromiso de dinero debe hacerse sólo en directo y personalmente. Hay compañías inmobiliarias que te reservan el piso (sin ningún tipo de compromiso, contrato ni pago por adelantado) y el contrato no se firma hasta que veas el piso en persona.

Este tipo de servicios es más caro, pero si no tienes dónde llegar en Berlín, vale la pena.

 

 

Comentarios: 1

Deje un Comentario »

 
  • […] Por ello, es recomendable que antes de firmar, te sientes con el arrendador y juntos determinen claramente todas las condiciones. Te recomendamos leer este artículo antes de firmar cualquier cosa: ¿Qué debo documentar o registrar por escrito cuando alquilo un piso o habitación? […]

     
     
     
  • Deje un Comentario
     
    Your gravatar
    Su Nombre