¿Qué debo registrar por escrito -y por qué- cuando alquilo un piso o habitación?
Redacción de Berlín en Español, cortesía de Angélica Asistencia Español
Como bien dice la asistente social y migratoria Angélica, en Alemania nada es válido si no es por escrito.
Sin pruebas escritas no te puedes defender ni rebatir si la otra parte no llega a cumplir un acuerdo o te quieres quejar o denunciar algo o a alguien.
Por eso, para evitar estafas y malos ratos, Angélica nos aconseja documentar toda la info posible, antes de firmar contratos.
¿Qué debo documentar cuando alquilo un piso o habitación?
- Protocolo por escrito: fechas, temas que se hablaron, todo lo que se revisó, etc.
- Estado del piso (sacar fotos):
– ¿Está recién pintado? Tiene manchas de humedad en paredes y/o pisos? El suelo está en buenas condiciones?
– ¿Cómo debo entregarlo cuando me vaya.?
– ¿Funcionan puertas y ventanas?
– ¿Funciona el agua / tuberías, etc.?
– ¿Funciona la electricidad?
- Saldo de:
– Medidor de la electricidad
– Medidor del agua
– Calefacción
- ¿Cuantas llaves me entregan del piso y del edificio (puerta principal, piso, bodega, entretecho, basureros, etc.) Asegúrate que también te entreguen las llaves del casillero del correo.
- No permitas que te dejen objetos del inquilino anterior (revisar bien piso y bodega), tendrás que sacarlos tú mismo obligatoriamente.
Una vez que quede todo documentado, estos registros deberán estar firmados o confirmados por ambas partes.
¡Evita las estafas y engaños!
Nuevamente y por enésima vez repetimos: NO ALQUILES NINGÚN PISO O HABITACIÓN POR INTERNET y menos hagas traspasos de dinero antes de ver el piso y tener los documentos del mismo a mano. Hay muchos estafadores en internet que se aprovechan de la desesperación de la gente.
Recuerda siempre: Todo contrato con compromiso de dinero debe hacerse sólo en directo y personalmente. Hay compañías inmobiliarias que te reservan el piso (sin ningún tipo de compromiso, contrato ni pago por adelantado) y el contrato no se firma hasta que veas el piso en persona.
Este tipo de servicios es más caro, pero si no tienes dónde llegar en Berlín, vale la pena.
